Получив ключи от собственной новенькой квартиры, вы чувствуете, как ваша радость сменяется паникой: «Как эти голые серые стены превратить в уютную квартиру? За что хвататься?» Попытаемся развеять ваш страх и наставить на путь истинный.
С чего начать?
Прежде чем начинать ремонт, нужно продумать его этапы. Чем подробнее вы это пропишете, тем проще он пройдет. Еще до начала ремонта вы будете знать, что вас ждет, а не окунетесь в «омут с головой». К тому же с планом вам проще будет определить бюджет и список покупок для ремонта.
Важно понимать, что этапы универсальны. Если какой-то шаг в вашем ремонте лишний, то пропускайте его. Не всем нужен теплый пол или новые окна.
Учитывайте, что в первые год-два новый дом даст усадку. Это отразится на стенах и потолке заметными трещинами, поэтому ремонт будет кое-где подпорчен. Если у новоселов есть время, то первые 1,5–2 года лучше не делать капитальный ремонт. Если ждать не хочется, то чистовой ремонт можно сделать сразу, используя профилактирующие меры для «гуляющего дома».
1 этап. В первую очередь прикиньте примерный бюджет и сроки ремонта, чтобы он не растянулся на неопределенное время. Не ставьте себе жестких рамок. Продумайте, нужна ли вам перепланировка или вас устраивает вариант застройщика. Представьте, какая будет мебель и где она будет стоять, какая будет отделка пола, стен и потолка. Обсудите в семейном кругу.
На этом этапе желательно нарисовать план квартиры. Если тяжело самим, то можно привлечь дизайнера, который вместе с вами создаст квартиру мечты и спасет от переделок в будущем.
2 этап. Любой ремонт начинается с самых грязных черновых работ. Рекомендуется проводить его одновременно во всех комнатах, чтобы разом вывести весь строительный мусор, и чтобы пыль не оседала на чистовой отделке. Этот этап включает:
- демонтаж окон и дверей, если застройщик поставил некачественные или неподходящие вам;
- установка новых окон и входной двери;
- снесение и установка новых сен после согласования с БТИ;
- штробление стен;
- прокладка электрических, телевизионных и интернет-кабелей;
- установка электрической разводки, распределительных коробок и подрозетников;
- звукоизоляция;
- прокладка трубопровода, подключение к канализационному стояку;
- выравнивание стен и потолков, стяжка пола, закладка тепло- и звукоизоляции;
- установка подвесного потолка;
- шпаклевание и грунтование потолка и стен;
- отделка санузла.
3 этап. Закончив черновые работы, пора переходить к чистовой отделке:
- облицовка стен: обои или покраска.
- укладка напольного покрытия;
- монтаж межкомнатных дверей;
- установка розеток и выключателей, кондиционера и светильников.
- генеральная уборка;
- подключение бытовой техники и установка мебели.
Многих новоселов заботит вопрос: ремонтировать сразу все комнаты или по очереди? Черновую работу проводят во всей квартире сразу, а вот чистовую от комнаты к комнате, причем всегда сверху вниз, чтобы не испортить уже отремонтированные поверхности. Сначала потолок, затем стены и в конце пол.
Мы желаем вам быстрого и спокойного ремонта, для которого все необходимое вы найдете у партнеров компании «Спартак».